上周地方調(diào)控收緊趨勢(shì)持續(xù)蔓延，一線和二線熱點(diǎn)城市同環(huán)比均降。一線城市成交環(huán)比下滑，其中深圳上周成交套數(shù)和成交面積環(huán)比上漲，成交均價(jià)環(huán)比持平，北京、上海、廣州上周新房成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下滑；二線熱點(diǎn)城市成交量整體下滑，其中揚(yáng)州、東莞、徐州等城市上周成交穩(wěn)中有升，武漢、西安、重慶等城市上周成交環(huán)比下滑幅度較大。

五月首周成交整體趨穩(wěn)一二線城市同環(huán)比均降

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（5.1-5.7）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市商品住宅共成交34090套，成交面積約為373.92萬(wàn)平方米。一線城市中，北京上周商品住宅成交602套，均價(jià)為37661元/平；廣州上周商品住宅成交2108套，均價(jià)15125元/平；上海上周商品住宅成交1379套，均價(jià)為50257元/平；深圳上周商品住宅成交1055套，成交均價(jià)為53970元/平。

監(jiān)控的16個(gè)二線城市中，揚(yáng)州、東莞、徐州等城市上周（5.1-5.7）成交面積和成交套數(shù)環(huán)比前一周上漲，揚(yáng)州上周商品住宅成交681套，成交面積約為8.32萬(wàn)平方米；東莞上周商品住宅成交1072套，成交面積約為11.36萬(wàn)平方米；徐州上周商品住宅成交2536套，成交面積約為30.43萬(wàn)平方米；武漢、西安、重慶上周成交下滑，上周武漢商品住宅成交4471套，成交面積約為46.09萬(wàn)平方米，西安商品住宅成交2095套，成交面積約為21.44萬(wàn)平方米；重慶商品住宅成交5992套，成交面積約為61.30萬(wàn)平方米。

熱點(diǎn)城市成交概況

深圳——全市成交破千套 一盤成交100套

上周深圳新房成交量破千套，達(dá)1055套，環(huán)比上漲91.12%，成交面積10.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲106.66%，均價(jià)53970元，環(huán)比上漲0.52%；其中龍崗成交587套，寶安成交362套，南山成交86套，羅湖成交20套，福田、鹽田零成交；上周成交排行榜，剛需盤回歸，龍崗、坪山、龍華項(xiàng)目成交強(qiáng)勢(shì)，其中龍華金洪觀薈二期成交100套。

上海——5月首周成交價(jià)超5萬(wàn)/平 成交量16.52萬(wàn)平方米

5月首周，上海新房樓市整體成交量保持平穩(wěn)，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周上海新建商品住宅成交1379套，成交面積16.52萬(wàn)方平方米，環(huán)比下滑12.84%；成交均價(jià)50257元/平，環(huán)比上漲7.12%。具體到各個(gè)區(qū)來(lái)看，上周浦東成交量拔得頭籌，共計(jì)成交3.78萬(wàn)平方米；青浦區(qū)緊隨其后，成交了3.34萬(wàn)平方米，嘉定成交1.76萬(wàn)平方米，位居第三位，區(qū)如長(zhǎng)寧、靜安等地幾乎無(wú)成交。

重慶——上周住宅成交5992套 建面成交均價(jià)8892元/平

上周（5.1-5.7）重慶商品住宅成交5992套，成交面積為61.3萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為8892元/平；上周住宅成交套數(shù)有明顯回落趨勢(shì)，成交建面均價(jià)回落至8字頭，但降幅小，供應(yīng)相對(duì)回落，影響成交量下滑。從各區(qū)的成交情況來(lái)看，僅巴南區(qū)成交套數(shù)環(huán)比正增長(zhǎng)，雖成交量整體減少，但渝北區(qū)品牌大盤的成交量依然較高。除渝北區(qū)、巴南區(qū)外只有九龍坡一個(gè)區(qū)域成交套數(shù)破千套水平線。

南京——南京上周日均成交343套 溧水區(qū)成黑馬

南京樓市上周共認(rèn)購(gòu)商品住宅1918套，成交2404套，日均認(rèn)購(gòu)274套、日均成交343套，認(rèn)購(gòu)量環(huán)比下跌超4成，成交量環(huán)比上漲246%；各區(qū)域成交數(shù)據(jù)中，江寧、溧水在認(rèn)購(gòu)量、成交量上繼續(xù)領(lǐng)先，其中江寧認(rèn)購(gòu)、成交量分別為511套、937套，溧水認(rèn)購(gòu)、成交量分別為333套、924套。此外，建鄴區(qū)成交量達(dá)564套，在當(dāng)周各區(qū)成交量中占據(jù)第三的位置。

武漢——上周商品住宅共成交4471套 環(huán)比下跌21.99%

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（5.1-5.7）武漢市新建商品住宅成交4471套，環(huán)比下降21.99%，與去年同期的6163套相比則同比下跌27.45%；從武漢市各區(qū)商品住宅成交套數(shù)來(lái)看，江夏區(qū)新建商品房成交量996套，漢陽(yáng)區(qū)976套，洪山區(qū)575套，黃陂區(qū)416套，而漢南區(qū)周成交量由91套上升至268套。